Estimation théorique
Le Gue Saint Jean,08300 Neuflize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Gue Saint Jean,08300-Neuflize indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy-Romance (08001), comprenant 459 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 895€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy-Romance (08001), comprenant 459 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 895€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-09 | 4 | LE GUE SAINT JEAN | 4 | 141 | 954 | 257000€ | 1823€ |
2022-03-09 | 1 | LE GUE SAINT JEAN | 5 | 156 | 620 | 283700€ | 1819€ |
2020-06-30 | 9 | RUE FREDERIC PATE | 4 | 64 | 868 | 111000€ | 1734€ |
2023-03-28 | 11 | RUE FREDERIC PATE | 4 | 53 | 887 | 143300€ | 2704€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LILLE | 3 | 87 | 249 | 135000€ | 1552€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE LILLE | 4 | 142 | 291 | 155000€ | 1092€ |
2021-05-11 | 12 | RUE FREDERIC PATE | 4 | 78 | 270 | 139900€ | 1794€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DES SPORTS | 7 | 121 | 689 | 172000€ | 1421€ |
2022-07-27 | 14 | LE GUE SAINT JEAN | 6 | 126 | 865 | 235000€ | 1865€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES SPORTS | 5 | 73 | 586 | 129500€ | 1774€ |
2022-11-14 | 22 | RUE FREDERIC PATE | 6 | 99 | 223 | 233800€ | 2362€ |
2021-06-23 | 4 | RUE FREDERIC PATE | 4 | 117 | 656 | 170000€ | 1453€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DE PERPIGNAN | 3 | 72 | 426 | 111000€ | 1542€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DE PERPIGNAN | 3 | 72 | 426 | 126000€ | 1750€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DES SPORTS | 6 | 91 | 620 | 200104€ | 2199€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES SPORTS | 5 | 85 | 499 | 159000€ | 1871€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU BOIS DES ROSIERES | 4 | 134 | 1021 | 251500€ | 1877€ |
2022-09-29 | 2 | RUE FREDERIC PATE | 7 | 349 | 445 | 256500€ | 735€ |
2021-02-11 | 23 | RUE FREDERIC PATE | 5 | 92 | 622 | 224700€ | 2442€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DE LA GARE | 2 | 70 | 370 | 90000€ | 1286€ |
2021-01-20 | 4 | RUE JEAN ABRAHAM POUPART | 4 | 120 | 401 | 162790€ | 1357€ |
2023-04-12 | 12 | RUE JEAN ABRAHAM POUPART | 3 | 64 | 219 | 190000€ | 2969€ |
2019-05-24 | 14 | RUE JEAN ABRAHAM POUPART | 4 | 155 | 536 | 172000€ | 1110€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DU BOIS DES ROSIERES | 4 | 119 | 717 | 195650€ | 1644€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DU BOIS D'ARGENT | 5 | 110 | 906 | 245000€ | 2227€ |
2023-02-24 | 24 | RUE JEAN ABRAHAM POUPART | 5 | 161 | 570 | 128000€ | 795€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DU MOULIN DE LA COULISSE | 5 | 131 | 587 | 237500€ | 1813€ |
2020-10-19 | 34 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 83 | 563 | 164700€ | 1984€ |
2020-02-28 | 42 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 107 | 385 | 115300€ | 1078€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 96 | 254 | 134870€ | 1405€ |
2021-12-21 | 31 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 89 | 366 | 140540€ | 1579€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DE LA HUSSETTE | 4 | 120 | 328 | 110000€ | 917€ |
2022-10-03 | 62 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 64 | 210 | 162650€ | 2541€ |
2021-09-28 | 5036 | LE VILLAGE | 2 | 105 | 920 | 275000€ | 2619€ |
2023-05-06 | 16 | RUE DU CHATEAU | 6 | 238 | 1000 | 678550€ | 2851€ |
2019-07-09 | 11 | LE VILLAGE | 2 | 74 | 500 | 258750€ | 3497€ |
2022-10-05 | 4 | RUE LE CLOS | 6 | 158 | 500 | 328800€ | 2081€ |
2023-03-15 | 8 | RUE LE HAUT DU CLOS | 6 | 142 | 659 | 317000€ | 2232€ |
2019-10-16 | 3 | RUE LE HAUT DU CLOS | 5 | 118 | 756 | 218850€ | 1855€ |
2019-09-23 | 5160 | BOULOGNE | 4 | 88 | 998 | 160000€ | 1818€ |
2020-06-26 | 16 | RUE LE HAUT DU CLOS | 4 | 109 | 745 | 204000€ | 1872€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DE LA COUR BARREE | 3 | 84 | 613 | 243500€ | 2899€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DE LA TENE | 6 | 141 | 674 | 275000€ | 1950€ |
2022-02-03 | 20 | RUE DE LA TENE | 5 | 100 | 609 | 190000€ | 1900€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DANIEL DERIDDER | 5 | 100 | 903 | 257000€ | 2570€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DANIEL DERIDDER | 5 | 111 | 765 | 208600€ | 1879€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA TENE | 4 | 88 | 700 | 202900€ | 2306€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DANIEL DERIDDER | 4 | 99 | 706 | 207000€ | 2091€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DE LA TENE | 5 | 113 | 804 | 238000€ | 2106€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DE L'OBSINCOURT | 5 | 93 | 1004 | 219300€ | 2358€ |
2019-08-20 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 128 | 738 | 221000€ | 1727€ |
2021-07-27 | 5229 | HAUT-DE-COIRCHE | 1 | 38 | 404 | 180000€ | 4737€ |
2019-10-03 | 10 | RTE DE NEUFLIZE | 5 | 85 | 997 | 215000€ | 2529€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DE PERTHES | 4 | 74 | 822 | 201350€ | 2721€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 124 | 612 | 220000€ | 1774€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DE LA GARE | 6 | 197 | 1077 | 294900€ | 1497€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 210 | 909 | 315500€ | 1502€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DU PAVE | 4 | 72 | 260 | 177000€ | 2458€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE HONFLEUR | 5 | 116 | 848 | 225000€ | 1940€ |
2019-07-30 | 2 | RUE BAILLA | 8 | 226 | 790 | 98000€ | 434€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 763 | 115000€ | 1769€ |
2021-04-27 | 5026 | PL DE LA HALLE | 6 | 123 | 221 | 148000€ | 1203€ |
2019-12-20 | 5007 | LE VILLAGE | 5 | 131 | 531 | 182000€ | 1389€ |
2021-04-15 | 1 | RUE D'OGNONS | 4 | 79 | 285 | 163000€ | 2063€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DU MOULIN | 7 | 107 | 677 | 130000€ | 1215€ |
2020-04-28 | 7 | RUE D OGNONS | 4 | 95 | 272 | 140000€ | 1474€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DES ECOULIS | 7 | 139 | 836 | 226000€ | 1626€ |
2020-01-03 | 5009 | LE VILLAGE | 3 | 145 | 390 | 55000€ | 379€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 118 | 1670 | 150000€ | 1271€ |
2019-12-21 | 2 | RUE DU CHATELET | 2 | 32 | 444 | 45000€ | 1406€ |
2021-02-08 | 5107 | BAS DU CHEMIN DE BERGNICOU | 4 | 90 | 1298 | 90000€ | 1000€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 260 | 49300€ | 986€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 47 | 1155 | 63100€ | 1343€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 69 | 515 | 47700€ | 691€ |
2020-11-23 | 31 | RUE MONTVINAGE | 4 | 118 | 600 | 140000€ | 1186€ |
2022-02-03 | 27 | RUE MONTVINAGE | 4 | 121 | 188 | 30000€ | 248€ |
2023-05-16 | 27 | RUE MONTVINAGE | 4 | 121 | 188 | 175000€ | 1446€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU DOC DOYEN | 2 | 59 | 115 | 152000€ | 2576€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DES ALLIES | 6 | 115 | 867 | 187100€ | 1627€ |
2022-10-19 | 9 | RUE JULIEN VAILLANT | 8 | 165 | 435 | 216500€ | 1312€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES ALLIES | 5 | 120 | 414 | 240510€ | 2004€ |
2020-10-01 | 5 | RUE JULIEN VAILLANT | 3 | 73 | 137 | 67000€ | 918€ |
2022-02-22 | 1 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 158 | 124000€ | 1348€ |
2022-03-31 | 16 | RUE MONTVINAGE | 5 | 148 | 556 | 250000€ | 1689€ |
2020-09-15 | 14 | RUE MONTVINAGE | 3 | 90 | 66 | 78300€ | 870€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DES ALLIES | 4 | 106 | 489 | 170000€ | 1604€ |
2020-05-30 | 26 | RUE DU PONT ROYAL | 6 | 163 | 900 | 289400€ | 1775€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 477 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-18 | 17 | RUE MONTVINAGE | 5 | 150 | 922 | 205000€ | 1367€ |
2023-02-17 | 7 | RUE HENRI PHILIPPOT | 6 | 131 | 983 | 248500€ | 1897€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DES ALLIES | 5 | 143 | 452 | 200000€ | 1399€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES ALLIES | 4 | 103 | 433 | 170000€ | 1650€ |
2019-11-20 | 6 | RUE MONTVINAGE | 5 | 96 | 587 | 210000€ | 2188€ |
2021-09-08 | 9 | RUE MONTVINAGE | 2 | 90 | 431 | 154000€ | 1711€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 140 | 271 | 50000€ | 357€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 58 | 147 | 35000€ | 603€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 58 | 147 | 40500€ | 698€ |
2022-07-04 | 55 | RUE DE LA 2E DI | 8 | 220 | 338 | 110000€ | 500€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU CANTON DE BEAUNE LA ROL | 3 | 76 | 195 | 118000€ | 1553€ |
2020-10-22 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 449 | 60000€ | 561€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DE LA 2E DI | 6 | 150 | 878 | 170000€ | 1133€ |
2019-09-13 | 43 | RUE DE LA 2E DI | 5 | 98 | 622 | 225350€ | 2299€ |
2022-03-24 | 26 | RUE DE LA 2E DI | 3 | 97 | 422 | 120000€ | 1237€ |
2021-02-25 | 5028 | LE VILLAGE | 5 | 122 | 546 | 197500€ | 1619€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 76 | 710 | 159000€ | 2092€ |
2020-05-13 | 7 | RTE DE SAINT LOUP | 3 | 71 | 642 | 138000€ | 1944€ |
2019-11-08 | 6 | RTE DE SAINT LOUP | 5 | 95 | 527 | 123000€ | 1295€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE LA 2E DI | 4 | 102 | 0 | 177250€ | 1738€ |
2022-02-24 | 2 | RUE MONTVINAGE | 8 | 157 | 0 | 245000€ | 1561€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DU CLOCHER | 5 | 113 | 676 | 234000€ | 2071€ |
2020-10-28 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 423 | 102150€ | 1277€ |
2019-05-14 | 11 | RTE DE SAINT LOUP | 5 | 91 | 645 | 151000€ | 1659€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU CLOCHER | 4 | 123 | 595 | 208000€ | 1691€ |
2019-05-06 | 2 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 170 | 787 | 145000€ | 853€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DU CLOCHER | 4 | 84 | 516 | 209400€ | 2493€ |
2020-02-12 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 180 | 970 | 278000€ | 1544€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 82 | 722 | 249100€ | 3038€ |
2022-01-15 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 700 | 247850€ | 2916€ |
2021-11-03 | 30 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 69 | 658 | 53000€ | 768€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES AVERGERES | 4 | 98 | 567 | 195000€ | 1990€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 76 | 789 | 251000€ | 3303€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VERLAINE | 4 | 88 | 340 | 214200€ | 2434€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 588 | 221750€ | 2410€ |
2019-07-05 | 2 | CHE DE SAINT LOUP | 6 | 180 | 549 | 250000€ | 1389€ |
2023-03-23 | 29 | RUE DE ROIZY | 3 | 84 | 2503 | 190000€ | 2262€ |
2022-08-03 | 30 | RUE DE ROIZY | 5 | 122 | 700 | 173000€ | 1418€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU GUE | 4 | 90 | 1000 | 204300€ | 2270€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DU VAL DES PAONS | 3 | 102 | 1099 | 133200€ | 1306€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DU VAL DES PAONS | 5 | 148 | 1018 | 184600€ | 1247€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DU GUE | 6 | 80 | 610 | 235000€ | 2938€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU TAY | 4 | 99 | 762 | 264000€ | 2667€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES BERGES DE LA RETOURNE | 3 | 69 | 470 | 136400€ | 1977€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DES BERGES DE LA RETOURNE | 4 | 119 | 583 | 209300€ | 1759€ |
2021-05-19 | 4 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 135 | 656 | 180000€ | 1333€ |